Unsere Verkaufsobjekte befinden sich innerhalb einer ruhig gelegenen Eigentums-wohnanlage im Riesaer Stadtteil Pausitzer Delle. Das 4-geschossige, voll unterkellerte Gebäude wurde im Jahr 1954 erbaut. Im Jahr 1998 erfolgte die Sanierung des Gemeinschaftseigentums (Dach, Wärmedämmfassade, Fenster, Hauseingangstür, Treppenhaus) inklusive Heizung / Sanitär / Elektroverteilungen in den Wohnungen. Die beiden Wohnungen im 2. Obergeschoss besitzen eine Größe von 66,60 m² als 3RW und 77,30 m² als 4RW. Die 4RW ist vermietet und erzielt aktuell eine Jahreskaltmiete in Höhe von 4.920 €, während die zweite Wohnung im Dezember 2024 leergezogen wird. Der bauliche Zustand ist als gut erhalten zu bezeichnen, wobei die leerstehende Wohnung renoviert werden müsste, bevor man wieder vermietet (Mieterwartung 5,50 €/m²). Beide Wohnungen besitzen Bäder mit Wanne. Zu jeder Wohneinheit gehören ein großer Balkon und ein geräumiger Keller. Die Beheizung erfolgt über Erdgaszentralheizung (Nahwärme). Ein Kfz-Stellplatz kann bei Bedarf von der Gemeinschaft angemietet.
Die Höhe des monatlichen Hausgeldes beträgt 244 € für die 3RW und 304 € für die 4RW, inklusive der umlegbaren Kosten.
