2 Bauernhöfe ( 3 Seitenhof, 2 Seitenhof) Nähe Erfurt zu verkaufen

11.07.2025

99095 Erfurt

Sanierungsbedürftiger Vierseitenhof mit ca. 3.013 m² (verteilt auf 2 Flurstücke/auch einzeln erwerbbar, je 1154m² und 1859 m²) zu verkaufen in Erfurt- Schwerborn.

Aufteilung der auf Grundriss befindlichen Gebäude:

-2 Seitenhof auf der Rechten Seite:
Größe ca. 1154 m², Baujahr ca. 1907
Sanierungsbedürftiges Wohnhaus 1 - Keller, Erdgeschoss: 2 Wohnräume, ein Durchgangszimmer sowie Sanitärbereich und großer Flurbereich inkl. Treppenaufgang ins Obergeschoss, (Fenster teilweise erneuert im Jahr 2002), Obergeschoss: 3 große Wohnräume möglich mit eventuell Abstellkammer (Fenster teilweise erneuert im Jahr 2002), Dachboden noch Ausbau möglich - Strom (Stromzähler neu 2020), Wasser, Abwasser (Kanalanschluss Neu 2020), Gasanschluss (Neu 2002) vorhanden - Wohnfläche ca. 100 m² - Heizung Elektro u. Kaminheizung (Holz)

Wohneinheit Rechts hinten - Untergeschoss Stallung, Obergeschoss Wohnen (Fenster teilweise erneuert im Jahr 2002), Teilneuausbau 2010 von momentan Großen Flur teilrenoviert mit Elektroanschluss Neu im Jahr 2010/ 2020, mit linker Seite zum Hof 1 Schlafzimmer ca. 12 m² mit Laminatfussboden sowie Kaminanschluss, Bad ca. 9 m² neu ausgebaut mit WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Durchlauferhitzer, barrierefreie große Dusche mit Bodeneinlauf wandhoch weiß gefliest und Badewanne, außerdem erreicht man über den Flur Raum 1 mit ca. 14 m² gegenüber Schlafzimmer und Raum 2 gegenüber Bad mit ca. 9 m², Ende am Flur Durchgangszimmer momentan barrierefrei Küche mit ca. 12 m² (Einbauküche vorhanden nach Absprache) mit Kaminanschluss gefliester Fußboden in dunkelgrauer Optik, sowie anschließender kleiner Vorratskammer, Durchgangsbereich in momentanes Wohnzimmer mit ca. 23 m² mit Laminatfussboden, sowie vorgefertigten Zugang zum Dachboden (Ausbaufähig für weiteren Wohnraum) - Strom (Neu 2010), Wasser (Neu 2010), Abwasser (Kanalanschluss Neu 2020) - Wohnfläche ca. 50 m² - Heizung Elektro u. Kaminheizung (Holz)

Garage relativ groß (mind. 2 Stellplätze), 2. Garage normal Altbestand flach (als Abstellbereich für Rasenmäher usw. nutzbar)

3 Seitenhof auf der Linken Seite: Größe ca. 1.859 m² (Baujahr nicht bekannt)

Ehem. Wohnhaus - Neubau Haus erforderlich! - Bauantrag muss neu gestellt werden für Ein- bis Zweifamilienhaus

Teilkeller noch vorhanden komplett, Altbestand vorhanden nach Rückbau - Stromanschluss (Neu 2002) vorhanden, restlichen Anschlüsse Wasser (Neu 2002), Abwasser (Kanalanschluss Neu 2020), Gasanschluss (Neu 2002) in Straße/Gehweg vorhanden- Wohnfläche 0 m²

Nebengelasse (Baujahr nicht bekannt) - Erdgeschoss Stallungen, Obergeschoss Dachboden (Dach Nebengelass 1 im Jahr 2007 Neueingedeckt)

ehem. Scheune (Baujahr nicht bekannt) - Erdgeschoss- Dachboden (Altbestand noch vorhanden von Rückbau)

Gartenbereich im Hof ist mit kleiner Rasenfläche und Beeten angelegt wurden auf dem vorhandenen Altstadtpflaster (verlegt im ganzen Hof) inkl. kleiner Terrasse.

Der Ort liegt an der Erfurter Seenplatte. Im Ort gibt es Gaststätte mit Pension, Reiterhof und einen Kindergarten.

Im Nachbarort sind Kindergrippe, Kindergarten, Schule Grund- und Regelschule, versch. Ärzte, Apotheke und ein Einkaufsmarkt sowie Bäcker.

Der Hof wird nach Absprache frei und das Grundstück geräumt übergeben

Alle Informationen beruhen auf den Auskünften der Eigentümer. Kommen Sie gerne mit uns ins Gespräch für weitere Details und Möglichkeiten.