2,5-Zimmerwohnung nähe Universitätskliniken

215.000 €

Festpreis

29.08.2025

97078 Würzburg

Schön geschnittene ca. 81 m² große 2,5 Zimmer-Eigentumswohnung, aus dem Bj. 1968 mit einem schönem Balkon, mit einem herrlichen Fernblick. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, Gäste-WC, Abstellkammer sowie einem geräumigen Flur mit Einbauschrank. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und das Eßzimmer grenzt direkt an. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen und die Busanbindung ist in unmittelbarer Nähe. Selbstverständlich gehören ein Kellerraum und Gemeinschaftsräume dazu. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, natürlich es ist auch eine Eigennutzung möglich. Eine Modernisierung der Wohnung fand 2013 statt, hier wurden neue effiziente weiße Kunststofffenster und eine moderne Gas-Etagenheizung installiert. EVA vom 28.09.2018: 73 kWh „B“. Die Erbpacht beläuft sich auf 166,-€ jährlich. Die Immobilie wird durch einen Stellplatz noch aufgewertet.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche81,00 m²
- Etage5
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Einbauküche
Baujahr2013
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB
- Energieverbrauchskennwert73 kWh/m²a
- Ausstelldatum28.09.2018
- Gültig bis28.09.2028