Objektbeschreibung
Bei dieser Eigentumswohnung handelt es sich um eine gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 4-stöckigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten.
Zu der Wohnung gehören auch insgesamt ca. 125 m² Lagerfläche, die früher als Einzelhandelsgeschäft genutzt wurden. Diese Fläche ist derzeit in Trockenbauweise in 4 separate Räume getrennt, welche aber wieder zusammengefügt werden können. Die Gewerbeeinheit verfügt außerdem über 2 Kundentoiletten und insgesamt 3 Außenstellplätze.
Das Haus selbst wurde im Jahre 1962 erbaut und immer wieder renoviert. Beinahe alle Fenster zu den Wohnräumen wurden im Jahre 2022 durch Kunststofffenster ausgetauscht.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, einen Essbereich, ein Bad mit Badewanne-Dusch-Kombi und einem separaten Gäste-WC.
Raumaufteilung
Die Einteilung der Räume stellt sich wie folgt dar:
EG:
Essbereich, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, 4 Lagerräume mit Kundentoiletten, 3 Stellplätze
Die zugehörigen Räume und Stellplätze sind im folgenden Plan mit der Nummer „2“ gekennzeichnet.
