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2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Parkett, Badewanne & Garage - 72?m² in Günzburg

200.000 €

Festpreis

30.09.2025

89312 Günzburg

Kurzbeschreibung Wohnen in der Stadt und doch mitten in der Natur: Diese 2,5-Zimmer-Wohnung vereint urbanes Leben mit ruhiger Lage, Balkon ins Grüne und eigenem Garagenstellplatz. Objekt Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 72?m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage in beliebter Lage - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Wohnung wird leer übergeben und ist nach Renovierungsarbeiten bezugsbereit. Sie bietet viel Potenzial zum Wohlfühlen oder zur Vermietung.

Die Wohnanlage zeichnet sich durch großzügige Grünflächen aus und grenzt direkt an Wiesen und Wald - perfekt für alle, die stadtnah wohnen und dennoch die Natur direkt vor der Tür haben möchten.

Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne und Anschluss für eine Waschmaschine, ein separates Schlafzimmer, ein gemütliches Esszimmer mit offenem Durchgang zum Wohnzimmer sowie Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Zusätzlich gehört ein praktischer Kellerraum sowie ein Garagenstellplatz zur Einheit.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche72,00 m²
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller, Einbauküche
Baujahr1982
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert132 kWh/m²a
- Ausstelldatum17.03.2025
- Gültig bis17.03.2035