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€ 2.484/m², ATTRAKTIVES RENDITEOBJEKT IN SEHR ZENTRALER LAGE VON DÜSSELDORF-DÜSSELTAL

4.350.000 €

Festpreis

17.06.2025

40239 Düsseldorf

Das nahe zur zur Haltestelle Düsseldorf-Zoo gelegene klassische Zinshaus befindet sich seit seiner Errichtung im Eigentum einer Familie, die laufend in das Objekt investiert hat.

29 Wohneinheiten mit Größen zwischen überwiegend 30 m² und 75 m² bieten am Markt gefragte Wohnungen und eine gute Risikostreuung.

Da es sich mehrheitlich um 2-Zimmer-Wohnungen handelt, bietet sich die Vermietung an Singles oder Alleinstehende an.

Die Mieterstruktur ist solide und die Fluktuation gering.

Der sehr gepflegte Zustand des Hauses und der Wohnungen sind die Basis für eine solide Immobilie mit Wertsteigerungspotenzial.

Weitere Angaben

Merkmale
- Grundstücksfläche425,00 m²
- AusstattungKeller
Baujahr1955
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energiebedarfskennwert130 kWh/m²a
- Ausstelldatum06.08.2034
- Gültig bis05.08.2034

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