Solide Kapitalanlage in Bad Dürkheim - zentrumsnah & nachhaltig vermietet!
2 Wohneinheiten sind bereits zuverlässig vermietet - laufende Einnahmen vorhanden.
Das zusätzlich vorhandene 1-Zimmer-Appartement (ca. 16 m²) ist aktuell frei und kann neu vermietet werden (Sollmiete ca. 170 €/Monat).
Bei vollständiger Vermietung ergibt sich eine Jahresnettomiete von ca. 16.800 € ? Bruttorendite ca. 5,0 %.
Die Lage ist angenehm, gepflegt und zentrumsnah - ideal für langfristige Vermietung und stabile Wertentwicklung.
Innenbilder stellen wir zum Schutz der Mieter nicht online.
Wohneinheiten im Überblick:
Wohnung EG - ca. 55 m²
Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Keller
Nettomiete: 450 € / Monat + 150 € NK
Wohnung OG - 3,5 Zimmer - mit kleiner Terrasse
Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Flur, Bad, Keller
Kaltmiete: 750 € / Monat + 270 € NK
Appartement DG / Anbau - ca. 16 m²
aktuell frei / neu vermietbar
leichte Feuchtigkeit (aufgrund Leerstand) - ggf. fachliche Bewertung sinnvoll
Zustand / Modernisierungen:
Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand, größere Renovierungen stehen derzeit nicht an.
Die beiden vermieteten Wohneinheiten wurden 2014 renoviert.
Gasheizung ebenfalls aus 2014.
