/10

2-3-Familienhaus in Top-Zustand mit wunderschönem Garten in Meggen!

395.000 €

Festpreis

14.09.2025

57368 Lennestadt

Selbst als Makler habe ich selten ein so saniertes und modernisiertes Objekt gesehen. Besonders die energetische Sanierung hat hier ihren Schwerpunkt gefunden. Tip top in Schuss gehalten wurde laufend etwas getan. Auch die Außenanlagen wurden zu einer herrlichen Garten-Anlage gestaltet. Balkon-Anlagen wurden nachgerüstet. Der Altbau-Teil ist von 1927 und der Anbau- und Aufstockungs-Teil von 1994. Zur Zeit wird die Hauptwohnung (HW) im Anbau-Obergeschoss (OG) und Altbau- und Neubau-Dachgeschoss (DG) mit ca. 164 qm Wohnfläche von den Eigentümern bewohnt und die Einliegerwohnung im Altbau-Obergschoss (OG) mit ca. 80 qm Wohnfläche ist zur Zeit vermietet. Beide Wohneinheiten haben einen seperaten Eingang und sind unterkellert. Der Neubau-Obergeschoss-Trakt kann und wurde schon mal als 3. Wohneinheit (40 qm Wfl.) genutzt. Also zwei Häuser mit vielen Möglichkeiten!

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche244,00 m²
- Grundstücksfläche457,00 m²
- Zimmeranzahl9
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Gäste WC
Baujahr2024
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB
- Energiebedarfskennwert54 kWh/m²a
- Ausstelldatum28.08.2025
- Gültig bis27.08.2035