In ruhiger Aussichtslage gelegen, präsentiert sich dieses vielseitige Wohnhaus derzeit als 3-Parteien-Wohnhaus mit zwei Garagen.
Das Haus wurde im Jahr 1984 in Massivbauweise errichtet und ursprünglich als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung erbaut und als Generationenhaus genutzt.
Das gesamte Haus ist derzeit an eine Stiftung vermietet, die Einliegerwohnung ist jedoch zum 31.12.2025 frei geworden.
Das Haus befindet sich in einem baujahrstypischen gepflegten Zustand. Im Jahr 2017 wurden im Erdgeschoss und Dachgeschoss die Nachtspeicheröfen erneuert, im Jahr 2022 in der Einliegerwohnung. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss einen Holz-Kachelofen.
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 213 m² verteilt sich auf:
2 Zimmer Einliegerwohnung im Untergeschoss mit ca. 59 m² zzgl. Terrasse
3 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss inkl. Balkon mit ca. 95 m² zzgl. Balkon
2 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 59 m²
Das Haus bietet sich weiterhin als attraktive Kapitalanlage an, aber es lassen sich auch durch kleinere Maßnahmen Wohnungen wieder zusammenlegen für eine eventuell gewünschte Eigennutzung dieser Immobilie.
Der Unterhaltungszustand ist als gepflegt zu bewerten, aber in Teilen zeigt sich durchaus auch ein gewisser Modernisierungsbedarf. Die derzeitige Kaltmiete aller Einheiten beträgt EUR 22.920,00/Jahr
