2 1/2 Zi-ETW im 20. Stock Erlangen - St. Johann mit TG-Stellplatz / Wohnung kaufen

239.000 €

Festpreis

25.10.2025

91056 Erlangen

* Helle, lichtdurchflutete Wohnung dank großer Fensterfronten
* Traumhafter Weitblick nach Westen
* 3fach Isolierglasschallschutzfenster mit elektr. Rollos, 2018 erneuert
* Neuwertige Wohnungseingangssicherheitstür
* Großer Westbalkon, um den Sonnenuntergang zu genießen
* Zugang zum Balkon sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus
* Großzügiger lichtdurchfluteter Wohnbereich
* Im Wohnzimmer integrierte Küche mit zeitloser Einbauküche
* Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
* Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Badmöbel, 2017 raumhoch modern gefliest
* Warmwasser mit Durchlauferhitzer
* Abstellnische mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
* Geräumiger Abstellraum / halbes Zimmer im Eingangsbereich
* Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil
* Hausmeisterservice
* Derzeit ist eine schrittweise Erneuerung der Wasserleitungen in Planung
* Nettomieteinnahme EUR 10.800,- p.a.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche76,00 m²
- Etage20
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller, Einbauküche
Baujahr1973
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert115 kWh/m²a
- Gültig bis27.08.2028