1A-Lage - Stadthaus mit zwei Gewerbeeinheiten und fünf Wohnungen

2.100.000 €

Festpreis

01.06.2025

96450 Coburg

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im 16. / 17. Jahrhundert auf einem 250 m² großen Grundstück in zentraler Innenstadtlage erbaut und steht unter Denkmalschutz.
Die Immobilie mit fünf Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Folgende aufwendigere Renovierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
- Fassade inkl. Fenster
- Wasser- Abwasser-Heizungsleitungen
- Fernwärme

Des Weiteren sind bei Bedarf oder Mieterwechseln immer wieder erforderliche Renovierungen durchgeführt worden, so dass sich alle Einheiten in einem gleichwertigen und sehr guten Zustand befinden.

Das Wohn- und Geschäftshaus ist teilunterkellert. Außerdem stehen den Mietern jeweils Abstellflächen im Dachbodenbereich zur Verfügung.

Das Ladengeschäft sowie die Wohnungen sind gut vermietet. Eine entsprechende Mietaufstellung sowie Mietverträge stellen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung.

Weitere Angaben

Grundstücksfläche258,00 m²
Baujahr1600

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