Dieses Wohnhaus finden Sie in einer naturnahen, ruhigen, dörflichen Lage und innerhalb eines Ortsteils der Stadt Hartha!!
Es wurde um 1996 kernsaniert (Abbruch bis Erdgeschoss und Neuaufbau des Ober-/Dachgeschosses) und baulich mit dem seitlichen Anbau erweitert, sodass Sie ein guter Objektzustand erwartet. Es gibt zwei sparate Hauseingänge, sodass Sie das Wohnhaus sowohl als Einfamilienhaus und Zweifamilienhaus nuitzen können.
Das Grundstück ist mit Strom und Trinkwasser erschlossen. Das Abwasser wird über eine vollbiologische Kläranlage entsorgt. Die zentrale Pelletheizung (Baujahr 2014) stellt die Wärme- und Warmwasserversorgung sicher. Eine Solarthermieanlage dient der Unterstützung für die Warmwasserbereitung. Die Wohnräume werden überwiegend mit einer Fußbodenheizung beheizt. Lediglich im Dachgeschoss sind Heizkörper mit Thermostatventil installiert.
Das Wohnhaus, wie auch der Anbau sind teilweise unterkellert. Im Keller des Anbaus ist eine Garage integriert. Im Erdgeschoss des Wohnhauses sind eine Toilettenanlage, ein Küchenbereich, zwei großflächige Wohnräume (einer mit Kaminofen ausgestattet) und ein Büro-/Abstellraum vorhanden. Das Obergeschoss beherbergt einen Flur, eine Küche (mit Einbauküche), ein Bad/WC, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer. Von der Küche aus ist die große Dachterasse begehbar, von der aus Sie einen freien Blick in die Natur haben und Sie sich ungestört entspannen können.
Im Dachgeschoss gibt es einen Studiobereich und zwei Zimmer sowie ein Bad mit Dusche, WC und Waschbecken.
Vom Grundsatz her ist das Wohnhaus sofort beziehbar. Je nachdem, wie die Erdgeschossräume künftig genutzt werden sollen bedarf es ggf. der Neugestaltung des Bad/WC und in den übrigen Räumen einer farblichen Anpassung der Innenwand- und Deckenbeläge. Die Wohnräume im Ober- und Dachgeschoss sind vom Grundsatz her ohne weitere Aufwendungen sofort nutzbar.
Die Außenanlagen können Sie mit Ihrer individuellen Kreativität neu gestallten.
Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Rufen Sie einfach an!!
