Diese in den 1920er-Jahren errichtete Doppelhaushälfte liegt auf einem ca. 451 m² großen Grundstück in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand, muss aber sowohl im dekorativen als auch im technischen Bereich umfassend saniert und modernisiert werden.
Mit aktuell 7 Zimmern auf ca. 163 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Raum für individuelle Wohnideen und großzügiges Familienleben. Der seitlich gelegene Hauseingang führt über eine Treppe hinauf in das Hochparterre. Dort erwarten Sie zwei lichtdurchflutete, weitläufige Wohnräume, eine abgeschlossene Küche sowie ein Badezimmer.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere gut proportionierte Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Rückzugsort, die großzügige Aufteilung lässt Raum für individuelle Lebensentwürfe. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Hier bietet sich die ideale Gelegenheit, den eigenen Wunsch nach einem harmonischen, ganz persönlichen Zuhause Wirklichkeit werden zu lassen.
Der ausgebaute Dachbereich umfasst eine Nutzfläche von ca. 51 m² und wurde früher als eigenständige Wohneinheit genutzt. Zwei zusätzliche Zimmer, ein Badezimmer und eine Küche eröffnen vielfältige Optionen zum Beispiel als gemütlicher Rückzugsort für Gäste, eigenständiger Bereich für heranwachsende Kinder oder als separate Einheit zur Vermietung.
Insgesamt ergibt sich eine beeindruckende Gesamtfläche von ca. 246 m², die diese Immobilie zu einem besonders vielseitigen Zuhause mit großem Potenzial macht.
Das Untergeschoss ist durch Fenster gut belichtet und bietet angenehmes Tageslicht. Es umfasst einen Hauswirtschaftsraum, einen Heizungsraum sowie eine großzügige Werkstatt, die bei Bedarf auch als Hobby- bzw. Fitnessräume oder Ateliers genutzt werden können. Ein separater Ausgang führt direkt in den Garten und ermöglicht eine praktische Nutzung.
