Tirschenreuth
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18 Familienhaus in zentraler Tirschenreuther Lage als vielversprechendes Investmentobjekt

890.000 €
Festpreis
23.03.2025
95643 Tirschenreuth
Sie sind auf der Suche nach einem gut gelegenen Mehrfamilienhaus in Zentrumsnähe von Tirschenreuth mit weiterem Potential?

Dann sollten Sie sich dieses tolle Angebot zur Kapitalanlage nicht entgehen lassen:
Die beiden zusammengebauten Häuser bieten verteilt über 4 Stockwerke insgesamt 18 Wohneinheiten, wovon 6 Einheiten aktuell noch vermietet sind und 12 Einheiten bereits leer stehen.
In der linken Haushälfte befinden sich 10 unterschiedliche Wohnungen und in der rechten Hälfte 8 Wohnungen, mit jeweils 2-Zimmern.

Die Jahresnettokaltmiete der Objekte liegt aktuell aufgrund der bereits vorhandenen hohen Leerstände bei ca.17.000,- EUR. Im voll vermieteten und nicht renovierten Zustand wurden bisher ca. 53.000,- EUR erzielt. Nach einer umfassenden Renovierung und Sanierung der Gebäude sind realistisch gesehen etwa 70.000,- EUR bis 85.000,- EUR Jahresnettokaltmiete denkbar.

Momentan werden die Wohnungen noch mit Gas-Etagenheizungen betrieben.

Natürlich stehen bei dieser Immobilie, wie bereits erwähnt, verschiedene Renovierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen an, näheres dazu erfahren Sie gerne auf Anfrage in einem persönlichen Gespräch. Allerdings können Sie von verschiedenen staatlichen Förderungen profitieren, da sich die Immobilie im Sanierungsbereich der Stadt Tirschenreuth befindet.

Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und weiteren Unterlagen.
Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie!
Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Manuel Braun telefonisch unter der Telefonnummer 0961 83 204 zur Verfügung.
















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Info zur Anzeige

  • Ort95643 Tirschenreuth
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum23.03.2025
  • Anzeigen­kennung2c2b76e6
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  • KategorieImmobilien › Kaufen › Häuser
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