05.09.2025
95126 Schwarzenbach (Saale)
Objektnummer: 1371- Bezugsfreie 3,5 Zi.-Galeriewohnung in Schwarzenbach a.d. Saale
Diese schöne 3,5 - Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, welche 1992 in Massivbauweise erbaut wurde. Die Wohnung teilt sich mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 79 m² auf den oberen beiden Etagen wie folgt auf: Im 2. Obergeschoss befinden sich ein gemütlicher Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Bad. Zudem steht hier ein großer Balkon zur Verfügung, welcher sowohl vom Wohn- und Essbereich, als auch von der Küche zugänglich ist. Über eine innenliegende Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, welches nochmal Platz für ein weiteres Zimmer und eine große Galerie (perfekt als Büro-/ Spielbereich) bietet. Des Weiteren gehören zu dieser Wohneinheit auch ein Tiefgaragenstellplatz und ein separater Kellerraum. Aus unserer Sicht bietet sich diese Wohnung perfekt für Eigennutzer zur Selbstnutzung an. Wobei, die Wohnung sicherlich auch sehr gut zu vermieten wäre und somit auch als Kapitalanlage für Vermieter durchaus interessant ist. Beheizt wird die Einheit mit einer Gasheizung. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energieverbrauchsausweis vom 17.11.2017, gültig bis zum 17.11.2027, vor. Der Energieverbrauch ist mit 140,0 kWh/(m²*a) angegeben; dies entspricht der Energieeffizienzklasse E.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
