Objektnummer: 1345 - Rehau: Stadthaus zur Selbstnutzung oder Vermietung
Dieses sofort bezugsfreie Stadthaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 154 m² viel Potenzial für Ihre individuellen Wohnideen. Das Haus wurde ca. 1902 in Massivbauweise erbaut und die Wohnfläche verteilt sich derzeit auf 3 ähnlich große Etagen. Jedes Stockwerk verfügt über 3 Zimmer sowie ein WC. Das Bad mit Badewanne befindet sich im Erdgeschoss. Jedes Stockwerk verfügt außerdem über einen Schweden-/Holzofen, welcher für eine gemütliche Wärme an kalten Tagen sorgt. Die Räume sind hell und gut geschnitten sowie überwiegend mit modernen Vinyl-/ Laminat- oder Fliesenböden ausgestattet. Durch gezielte Umbauten und Modernisierungen kann das Haus sowohl als großes Einfamilienhaus, zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder auch als Mehrfamilienhaus zur Vermietung nutzbar gemacht werden.
Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt auch über einen Spitzboden als Unterstellfläche. Das ca. 150 m² große Grundstück kann sowohl zum Parken, zum Spielen für die Kleinen oder als Garten-/ Terrassenbereich für z.B. gemütliche Grillabende genutzt werden. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energiebedarfsausweis vom 02.09.2025, gültig bis zum 02.09.2035, vor. Der Energiebedarf ist mit 204,6 kWh/(m²*a) angegeben; dies entspricht der Energieeffizienzklasse G.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
+++ Ständig über 250 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de +++
