Objektnummer: 1334 - Mehrfamilienhaus in Hof
Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus mit Laden wurde ca. 1895 errichtet. Das Haus ist voll unterkellert und hat ca. 430 m² vermietbare Fläche, welche sich wie folgt aufteilt: Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 100 m² große Gewerbeeinheit. Im 1. Obergeschoss erstrecken sich 4 sehr schön renovierte, teilmöblierte Appartements zu jeweils ca. 30 m², die überwiegend vermietet sind. Im 2. Obergeschoss liegt eine ca. 120 m² große Wohneinheit, welche derzeit noch vom Eigentümer bewohnt und bei Verkauf frei wird. Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoss noch eine modernisierungsbedürftige Wohnmöglichkeit von ca. 90 m², die derzeit unvermietet ist. Beheizt wird das Gebäude durch Gasetagenheizungen, Gaseinzelöfen und Elektro-Marmorheizungen. Bei Nutzung des vollen Potenzials dieses Anwesens sehen wir mögliche Gesamtmieteinnahmen von ca. 35.000 Euro pro Jahr als realistisch an. Somit eignet sich das Haus aus unserer Sicht optimal für Kapitalanleger, die sich auch vor der einen oder anderen Modernisierungsmaßnahme nicht scheuen. Mit einem Qm-Preis von nur ca. 640 Euro/ m² ist das Haus insgesamt sehr günstig. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagen. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energieausweis, gültig bis zum 07.04.2035 vor. Der Energiebedarf ist mit 232,5 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse G.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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