Objektnummer: 1325 - Hof: 4-Familienhaus unter 900 Euro pro m² Wohnfläche
Dieses 4-Familienhaus befindet sich einem guten, in Teilen modernisierungsbedürftigen, Zustand und bietet auf 4 Etagen ansprechende Wohnungen zwischen 60 m² und 80 m². Erbaut wurde dieses Haus ca. 1930. Im Jahr 1998 fand eine umfassende Renovierung u.a. mit Erneuerung der Heizung, Elektrik und der Fenster statt. Im Jahr 2019 wurden die Außenfassade, der Vorgarten und das Treppenhaus erneuert. Drei der vier Wohnungen sind aktuell nicht vermietet. Die vermietete Dachgeschosswohnung bietet neben einem Balkon auch ein weiteres kleines Studiozimmer im Spitzboden. Bei Vollvermietung sehen wir eine Mieteinnahme von ca. 25.000 Euro als realistisch an, was einer Mietrendite von über 9 Prozent entsprechen würde. Sehr gerne sind wir Ihnen auch bei der Vermietung der Wohnungen behilflich. Zum Gebäude gehören außerdem 2 Parkplätze. Zu diesem Objekt liegt uns ein Bedarfsausweis vom 20.07.2018, gültig bis 19.07.2028 vor. Der Energiebedarf dieses mit einer Gaszentralheizung ausgestatteten Objektes ist mit 162,3 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse F.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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