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13-Familienhaus mit einer Gewerbeeinheit zu verkaufen!

950.000 €

Festpreis

20.08.2025

52457 Aldenhoven

Mitten in Aldenhoven steht dieses Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und 13 Wohnungen. Um das Jahr 1957 wurde das Haus massiv erbaut und ist im Laufe der Zeit immer wieder modernisiert worden.

ECKDATEN:
- Baujahr ca. 1957
- Grundstücksfläche ca.: 659 m²
- Wohnfläche: ca. 713 m²
- Gewerbefläche ca.: 81 m²
- Gesamtfläche ca.: 794 m²
- Mietwohnungen: 13
- Gewerbelokal: 1
- Mieteinnahmen pro Monat: € 5.721,-
- Mieteinnahmen pro Jahr: € 69.500,16
- Rendite ca.: 7,32 % / Faktor ca.: 13,7
- Kaufpreis: € 950.000,-
- Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19 % Mehrwertsteuer

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche794,00 m²
- Grundstücksfläche659,00 m²
- AusstattungBalkon/ Terasse, Keller
Baujahr1962
Energieausweis
- Energieverbrauchskennwert132 kWh/m²a
- Ausstelldatum29.06.2023
- Gültig bis28.06.2033

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