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101 m² im DG mit EBK am Golfplatz in Lindau FREI AB August 2025

524.000 €

Festpreis

19.05.2025

88131 Lindau (Bodensee)

Sehr schöne, helle und hochwertig ausgestattete Wohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche im Dachgeschoss eines 7 Familienhauses in Lindau.

Das Gebäude aus dem Jahr 1974 wurde in den Jahren 2012-2013 bis auf den Rohbau zurück gebaut und neu aufgebaut / kernsaniert. Daher wird ein fiktives Baujahr 2013 unterstellt.

Zu den Sanierungs- Renovierungsarbeiten zählen auch die Außenanlagen samt Hof, Garagen und dem neu erstellten 4er Carport.

Wichtig ist hier u. a., dass ein komplett neuer Abwasserkanal und eine spülbare Drainage installiert wurden.

Im Untergeschoss ist neben dem Keller zur Wohnung auch eine Waschküche mit 7 Anschlüssen und ein Fahrradraum vorhanden.

SENSATIONELL GÜNSTIGER VERBRAUCH: Nebenkostenvorauszahlung für das Jahr 2025 inkl. Hausverwaltung und Rücklagen 230 € im Monat.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche101,00 m²
- Zimmeranzahl3
- AusstattungEinbauküche, Gäste WC
Baujahr2012
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB
- Energieverbrauchskennwert55 kWh/m²a
- Gültig bis21.08.2033

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