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10-Minuten zu Fuß zur Kaiserburg / B06

1.250,00 €

Nettokaltmiete

30.11.2025

90408 Nürnberg

Eine absolute Besonderheit dieser Wohnanlage ist die ausgesprochen ruhige Lage mit unmittelbarer Nähe zur Nürnberger City. In nur wenigen Minuten ist man mit dem Fahrrad mitten in der Altstadt Nürnbergs. Seine Attraktivität bezieht das Wohngebiet darüber hinaus aus der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und
die direkte Nähe zum Knoblauchsland.

Der Stadtteil an der Grenze zu Johannis ist vor allem bei jungen Familien sehr beliebt. Konzipiert für Stadtmenschen, mit kurzen Wegen in die Nürnberger Altstadt, ein idealer Wohnort, der trotzdem genügend Raum für die Erholung in der Nähe bietet. In stadtnaher Lage genießen Sie hier die Ruhe und profitieren zugleich von den kurzen Wegen sowohl zu Schulen, Kindergarten, sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten. Die Besorgungen des Alltags können Sie so selbstverständlich bequem zu Fuß erledigen. Positiv fallen zudem die direkte Anbindung an die Straßenbahn, Autobahn und den Flughafen in Nürnberg ins Gewicht, sowie die bestehende Möglichkeit für ausgiebige Spaziergänge im Knoblauchsland. Eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt!

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete1.250,00 €
- Nebenkosten240,00
- Warmmiete1.570,00 €
Merkmale
- Wohnfläche74,50 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller, Personenaufzug, Einbauküche, Gäste WC, Fußbodenheizung
Baujahr2020
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA+
- Energiebedarfskennwert28 kWh/m²a
- Ausstelldatum17.05.2021
- Gültig bis17.05.2031