06.11.2025
79108 Freiburg (Breisgau)
Anbei finden Sie den Link zum Video - viel Spaß beim Anschauen!
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Die Terrassenwohnung mit 87 m² kann ideal mit der kleineren Einheit von 22 m² zusammengelegt werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, durch einen Durchbruch nach oben weitere ca. 70 m² zu erschließen - so entsteht eine großzügige Wohnfläche mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Die übrigen Einheiten könnten weiterhin vermietet werden und somit zusätzliche Einnahmen sichern.
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1993 befindet sich in einer hervorragenden Hanglage von Freiburg-Zähringen und bietet eine seltene Investitionsgelegenheit. Das Objekt umfasst insgesamt fünf gut geschnittene Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 308 m². Die größte Einheit verfügt dabei über ca. 87 m² Wohnfläche. Ergänzt wird das Angebot durch eine kleine Gewerbeeinheit mit ca. 22 m² Fläche und einer weiteren ca. 28 qm großen Einheit mit Heizung und großzügigen Fenstern im Erdgeschoss.
Alle Einheiten sind derzeit zuverlässig vermietet und sichern laufende Mieteinnahmen. Die Immobilie ist bereits nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt und eröffnet damit vielfältige Optionen - ob als nachhaltige Kapitalanlage oder für einen späteren Einzelverkauf der Einheiten.
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die kürzlich erneuerte Heizungsanlage, die moderne Energieeffizienz bietet. Mehrere Stellplätze sowie Garagen gehören ebenfalls zum Objekt und erhöhen den Komfort für die Bewohner.
Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 380€ + Stellplatz 20€.
