1-Zimmer-Eigentumswohnung

89.000 €

Festpreis

19.05.2025

04157 Leipzig

Kurzbeschreibung Wohnfläche: ca. 40 m², Zimmer: 1, Baujahr: ca. 1900, Hausgeld: 129,36 EUR/Monat, Mieteinnahme Ist: 3.000 EUR/Jahr, EA-V, EEV: 101 kWh/(m²a), Kl. D, HET: Gas, WW enth.: Ja, BjEA: 1900 Objekt Die Wohnung für Kapitalanleger befindet sich im ersten OG dieses um 1900 erbauten denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit 18 Wohneinheiten. In das imposante Treppenhaus mit rückseitigem Zugang zum Garten gelangen Sie über den Straßeneingang. Die ca. 40,4 qm Wohnfläche verteilen sich auf die Diele, das innen liegende Wannenbad, das Wohnzimmer mit Küchenzugang. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Wechselsprechanlage sowie eine Kellerbox.

Die Erhaltungsrücklage für die Wohnung zum 31.12.2023 beläuft sich auf 2.861,69 €, für das gesamte Haus beträgt sie 81.763,63 €. Das Hausgeld inklusive Erhaltungsrücklage beträgt monatlich 129,36 €.

Die Fußböden sind mit Teppich, Linoleum und Fliesen im Bad gestaltet, die Belichtung erfolgt durch die straßenseitigen Fenster. 1996 erfolgte die Sanierung des Hauses.

Im Gemeinschaftsgarten (Hof) können Kinder spielen und gesellige Treffen der Bewohner stattfinden.

Energieträger für die Heizanlage ist Gas.