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1 Zimmer Eigentumswohnung/ Balkon/ lichtdurchflutet/ Fahrstuhl/ als Kapitalanlage oder Eigenheim / gute Kapitalanlage

169.000 €

Festpreis

03.09.2025

22525 Hamburg

Die Eigentumswohnung liegt im 1. Stock einer sehr gepflegten Anlage und die Wohnfläche von 35 m² verteilt sich auf ein Wohn-/Schlafzimmer mit Balkon, eine gut geschnittene Einbauküche, das Vollbad und den Flur mit Garderobe.

Über den geräumigen Flurbereich lassen sich das Bad, die Küche und das Wohnzimmer erreichen. Durch diese gelungene Raumaufteilung lässt sich die Wohnfläche optimal nutzen und es gibt reichlich Platz sich wohnlich einzurichten.

Der Süd/West Balkon grenzt direkt an das lichtdurchflutete Wohnzimmer, ist räumlich abgetrennt von den Nachbarn und bietet einen erholsamen Blick auf den schönen Vorgarten mitsamt seiner großartigen Bäume und Bepflanzung.

Außerdem verfügt die Wohnung über eine Waschküche, Fahrradkeller, eigenen Kellerraum und einen Gemeinschaftsgarten. Auch das Treppenhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand und wird regelmäßig der Jahreszeiten entsprechend eingerichtet. Ein Fahrstuhl ist im Haus vorhanden.

.Die Wohnung kann möbliert oder unmöbliert gekauft werden.
Die Immobilie kann frei lieferbar oder auch mit Mieter übernommen werden.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche32,56 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl1
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller, Einbauküche
Baujahr1990
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energiebedarfskennwert177 kWh/m²a
- Ausstelldatum08.08.2020
- Gültig bis08.08.2030