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1-Zimmer-Apartment mit Balkon in Würzburg-Versbach - ideale Kapitalanlage nahe Uni oder Selbstbezug?

08.12.2025
97078 Würzburg
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus (Baujahr 1979) in Würzburg-Versbach liegt dieses ca. 38 m² große Apartment in ruhiger, universitärer Mikrolage. Die Wohnung ist geräumt und frisch gestrichen. Der Balkon mit Blick in die Nachbarschaft bietet einen kompakten Rückzugsort im Freien. Ein Doppelparker (Sondernutzungsrecht) ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 32 Einheiten, verteilt auf zwei Mehrfamilienhäuser - ein angenehm strukturiertes Umfeld.

Im Jahr 2024 wurden die Rohrleitungen in der Wohnanlage saniert.

Warum Miete zahlen, wenn Sie kaufen können ??

- Attraktive Mikrolage mit stabiler Nachfrage (z.?B. durch Uni-Nähe).
- Gute Vermietbarkeit dank Zuschnitt, Lage und Stellplatz.

- Jahresnettokaltmiete bei Neuvermietung geschätzt: ca. 5.268,00 €
- Verwaltung durch professionelle Hausverwaltung .
- Rücklagenstand zum 31.12.2024 ca. 30.000,00 €










Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche38,00 m²
    • Etage2
    • Zimmeranzahl1
    • AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller
  • Baujahr1979
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseD
    • Energieverbrauchskennwert114 kWh/m²a
    • Ausstelldatum11.12.2015
    • Gültig bis11.12.2025
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    97078 Würzburg

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Info zur Anzeige

  • Ort97078 Würzburg
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum08.12.2025
  • Anzeigen­kennung8bf1ffd0
  • Aufrufe dieser Anzeige2
  • KategorieImmobilien › Kaufen › Wohnungen
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