Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im beliebten Bonner Stadtteil Kessenich. Es liegt im Erdgeschoss eines kleinen, gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur acht Parteien.
Trotz der angenehm ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Bonner Innenstadt, die umliegenden Naherholungsgebiete und die Universitätskliniken.
Die Wohnung ist langfristig vermietet und bietet damit eine attraktive und sichere Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Lage.
Das Apartment im 1.Obergeschoss, verfügt über einen durchdachten Grundriss mit einem hellen Wohn-/Schlafbereich und Zugang zum Balkon, einer funktionalen Pantryküche, einem Duschbad sowie einem praktischen Abstellraum. Die kompakte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und eine gute Vermietbarkeit.
Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten wird regelmäßig von einem Gärtner betreut und trägt zur hohen Wohnqualität bei. Parkmöglichkeiten bieten sich direkt vor dem Haus.
Das Haus wird über eine Ölzentralheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Im Laufe der Jahre wurde das Haus modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Die Mieteinnahmen für die Wohnung betragen 420?€ Kaltmiete zuzüglich 140?€ Nebenkosten.
Besonderer Hinweis: Im gleichen Gebäude steht ein weiteres Apartment mit identischem Grundriss zum Verkauf - ideal für Kapitalanleger, die ihre Investition erweitern möchten.
