Das Objekt wurde vor einigen Jahren eigens für Studenten erbaut. Mittlerweile wohnen darin jedoch auch Singles, Azubis und natürlich Studenten.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des sanierten Wohngebäudes mit Blickrichtung Außenseite (WESTEN).
Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Wir empfehlen dennoch die Wohnung auf ein zeitgemäßes Niveau zu sanieren: modernere EBK, modernere Armaturen, etc.
Die Wohnung ist mit einer Single-EBK ausgestattet. Diese verfügt über einen Kühlschrank mit Gefrierfach, 2 Kochmulden und eine Spüle.
Im Haus befindet sich ein neuer moderner Waschsalon der Firma Miele, welcher gegen Gebühr genutzt werden kann.
Die Wohnung ist derzeit leerstehend. Die SOLL-Miete richtet sich nach dem Sanierungsstand der Wohnung. Im jetzigen Zustand beträgt die aktuelle SOLL-Miete 250,- Euro/ Monat zzgl. 110,- Euro NK-Vorauszahlung. Nach einer Modernisierung (neue EBK mit Ceran, Laminat und Deckenbeleuchtung) wäre eine Miete von 280,- Euro/ Monat zzgl. 110,- Euro NK-Vorauszahlung realisierbar.
Es besteht ein Verwaltungsvertrag. Die Hausgeldkosten belaufen sich gem. aktuellem Wirtschaftsplan auf 172,36 Euro monatlich. Darin enthalten sind bereits 30,20 Euro für die Instandhaltungsrücklage und 43,18 Euro nicht umlegbare Nebenkosten (Reparaturen, Verwaltervergütung, etc.).
