Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein freistehendes eingeschossiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung voll unterkellert, teilweise ausgebaut in stark hängige Lage. Das Dach ist nicht ausbaufähig. Auf einem Grundstücksfläche von 1.140 qm wurde das Gebäude 1979 gebaut. Die Konstruktionsart ist aus Fertighaus (Fabrikat Heinlein Typ 130), die Außenwände aus Holzständerbau, 12,5 cm, gedämmt und die Innenwände aus Holz-Tafelbauweise, 10,9 cm.
Das Fundament und die Kelleraußenwände sind aus Beton (30 cm). Die Geschossdecken im EG mit Holzbalken. Das Satteldach mit Holz-Dreiecks-Nagelbinder, teilweise gedämmt.
Raumaufteilung
Das Gebäude ist komplett renovierungsbedürftig.
Alle Fußböden Räume sind mit Fliesen und PVC verlegt, die Wände mit Tapete und die Decken aus Putz mit Anstrich. Die Küche, Gäste-WC und das Bad sind mit Fliesen verlegt.
Die Holzfenster sind zweifachverglast (Bj. 1978), die Elektro- und die Sanitärinstallation sind überwiegend einfach ausgestattet. Geheizt wird über die Öl-Zentralheizung (Bj. 1993) mit Warmwasserkessel, Kunststoffbatterietanks (3 x 2000 Liter).
Das Grundstück verfügt über eine große Gartenanlage, sowie 2 Garagenstellplätze.
Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:
UG (nicht ausgebaut): 1 Kellerraum, Flur Heizraum, Tankraum, Hobbyraum, Doppelgarage
UG (ausgebaut): 2 Zimmer, Küche, Dusche/WC, Diele, Terrasse Wohn-Esszimmer, Küche, Flur, WC, Terrasse, Heizung- und Waschraum
Wohnfläche ca. 75,60 m²
EG: 3 Zimmer, Küche, Esszimmer, Bad/WC, Flur, Diele, Garderobe, Terrasse
Wohnfläche ca. 86,20 m²
Gesamt Wohnfläche ca. 161,80 m²
