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1 Familienwohnhaus mit 2 Wohneinheiten und zusätzlich ausgebautem Spitzgeschoss und Doppelgarage

575.000 €

Festpreis

30.07.2025

26209 Hatten

Das Haus sieht aus wie aus dem Bilderbuch. Technisch und optisch in tadellosem Zustand.
Baubeginn war 2001, die Fertigstellung erfolgte 2004.

Die Gesamtwohnfläche ohne Balkon und Terrassen beträgt 281,16 m².

Die reine Wohnfläche ohne Balkon und Terrasse 267,21 m²
Zusätzliche Verkehrsfläche, (Gemeinschaftsraum und Flur 14,12 m².)

Im Erd- und Obergeschoss befindet sich jeweils eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Bad.
Zusätzlich ist der Spitzboden ausgebaut, der als Büro für Homeoffice genutzt wird.

Die Erdgeschosswohnung ist derzeit für 900,--€ kalt vermietet.

Die Erdgeschosswohnung ohne Terrasse ist 119,03 m².
Terrasse 16 m² groß.

Die Obergeschosswohnung ist 117,11 m² groß.
Balkon 25 m².

Des Spitzgeschosses hat, eine DIN Wfl. von 31,46 m².

Zur Oberwohnung gehört ein 25 m² großer Sonnenbalkon.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche281,16 m²
- Grundstücksfläche793,00 m²
- Zimmeranzahl8
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Kamin
Baujahr2000
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA
- Energieverbrauchskennwert42 kWh/m²a
- Gültig bis17.12.2025

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