1-Apartment und Stellplatz, 4,09% Mietrendite

168.000 €

Festpreis

08.10.2025

89407 Dillingen (Donau)

Zum Verkauf steht ein attraktives 1-Zimmer-Apartment mit ca. 43,45?m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines umfassend kernsanierten Wohnensembles in Dillingen-Hausen. Die Fertigstellung der Sanierung erfolgte zum 01.04.2022. Ursprünglich als Industriehalle genutzt, wurde das Gebäude im Rahmen eines umfangreichen Bauprojekts energetisch auf Neubauniveau nach KfW-Standard umgebaut und in hochwertigen Wohnraum verwandelt. Die Maßnahme war förderfähig nach den Vorgaben der KfW.

Die Wohnung überzeugt durch einen hellen Wohnbereich mit Einbauküche und ein modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche sowie eine nach Osten ausgerichtete Terrasse, die zu einem ruhigen Innenhof zeigt. Ein Abstellraum ist im Angebot enthalten.
Ein eigener Kfz-Stellplatz (5.000€) wird mit der Wohnung extra mitverkauft.

Sie eignet sich ideal als Kapitalanlage oder zum selbstgenutzten Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche43,45 m²
- Etage0
- Zimmeranzahl1
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Einbauküche
Baujahr2023
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energiebedarfskennwert161 kWh/m²a

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