Objektbeschreibung
Lage-Lage-Lage- Wohn- und Geschäftshaus, Massivbau mit Satteldach
Wir bitten um Verständnis, dass an dieser Stelle, wegen der gewünschten Diskretion, keine weiteren Angaben und Bilder veröffentlicht werden.
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Anleger aufgepasst
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Wenn Sie eine Kapitalanlage zum Top Kaufpreis in eine hochkarätige Immobilie in einer Filetlage erwägen, sollten Sie jetzt zugreifen.
Bestandsimmobilie mit Entwicklungspotential als Kaptialanlage
Das zu 100 % vermietete Wohn- Geschäftshaus mit 3 Geschossen befindet sich in sehr guter Wohnlage in Altdorf und befindet sich in gepflegtem Zustand.
Positiv zu erwähnen ist bei diesem Anwesen die hervorragende Bausubstanz.
Das 1978 erbaute Wohnhaus ist besonders einzigartig, aufgeteilt auf 3
Gewerbeeinheiten, 1 Wohnung und verfügt über rund 435 m² Wohn-/Nutzfläche, voll unterkellert mit 100 m² .
Das Gebäude bietet sehr gutes Entwicklungspotential.
Merkmale zusammengefasst:
- Entwicklungspotential
- Sehr gute Stadtlage in Altdorf
- Gebäude 100 % voll vermietet
- Neue Heizungsanlage Baujahr 2021
- Mieteinnahmen jährlich 44.160,-- €
- Rendite 5,66 %
- Grundstück
- Gepflegt
- 3 Vollgeschosse
- Aufzug
- Dachgeschoss ausgebaut
Kennzahlen:
Wohn & Gewerbefläche ca.:535m²
4 Einheiten:
3 Gewerbe 1 Wohnnutzung
Grundstücksgröße
ca. 155 m²
Baujahr
1978
Aufteilung
1. Erdgeschoss 120 m²
2. 1. Obergeschoss 120 m²
3. 2. Obergeschoss 120 m²
4. 3. Dachgeschoss. 75 m²
5. 4. Keller. 100 m²
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Gesamt: 535 m²
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Mieteinnahmen jährlich 44.160,-- €
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Bonitätsnachweis erwünscht.
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Per Mail : info@izb.bayern
Besucheradresse: Büro Bahnhofplatz 4 - 92318 Neumarkt
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Ihr IZB Team
Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Raumaufteilung
3 Gewerbeeinheiten
1 Wohneinheit
Aufzug
