Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück in begehrter Lage von Karlsruhe-Grötzingen. Das Anwesen erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 869 qm und umfasst zwei Bestandsgebäude mit insgesamt drei vermieteten Wohnungen, eine Doppelgarage sowie ein Gewächshaus.
Diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kapitalanlage, für die eigene Wohnnutzung oder zur weiteren Entwicklung.
Gebäude-Nr. 1: Vorderhaus und Zwischengebäude
Wohnung 1 (Vorderhaus): ca. 196 qm
Erdgeschoss: 1 Zimmer, Wohnküche, Bad mit Wanne und WC, Diele (ca. 62 qm)
Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche, Duschbad/WC, Flure, Balkon (ca. 134 qm)
Wohnung 2 (Zwischengebäude): ca. 58 qm
2 Zimmer, Pantry-Küche im Flur, Duschbad/WC
DG nicht ausgebaut, nicht unterkellert
Gebäude-Nr. 2: Hinterhaus
Wohnung 3: ca. 71 qm
Erdgeschoss: Duschbad/WC, Diele
Obergeschoss: 2 Zimmer, Küche, Flur
Weitere Baulichkeiten: Doppelgarage und Gewächshaus
Warmwasserversorgung über Elektroboiler.
Dieses Objekt eignet sich ideal für:
Kapitalanleger: Vermietung von drei Wohneinheiten sowie der Doppelgarage
Selbstnutzer: Kombination von Wohnen und Vermietung
Projektentwickler: Möglichkeiten zur weiteren Entwicklung des Grundstücks
2 Wohnungen sind aktuell vermietet. 1 Wohnung ist gerade frei geworden.
