22.03.2025
76351 Linkenheim-Hochstetten
Dieses charmante, freistehende Ein-Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Linkenheim. Der Bungalow wurde 1978 massiv gebaut. Es eignet sich ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus, da es zwei separate Wohneinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss bietet.
Das Haus liegt im malerischen Lilienweg in einer Stichstraße, umgeben von einer ansprechenden Nachbarschaft mit viel Grün. Ideal für Familien mit Kindern, in der sind Nähe zahlreiche Spielplätze, Schulen und Kindergärten vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung erhöhen die Attraktivität dieser Lage.
Das Grundstück hat eine Größe von 503 m² und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten lädt sowohl zum Spielen als auch zum Entspannen ein und ist optimal für Familien geeignet.
Die Wohnfläche im EG mit 98,59 m² (101,63 m² - 3% Putz) teilt sich wie folgt auf:
35,69 m² Wohn- u. Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
17,84 m² Schlafzimmer
12,07 m² Kinderzimmer
10,82 m² Küche
09,59 m² Diele
07,75 m² Bad
01,95 m² Gäste-WC
05,92 m² Terrasse 50 % aus 11,84 m²
Im Obergeschoss ergibt sich folgende Aufteilung der 61,03 m² (62,91 m² -3 % Putz)
22,02 m² Wohnzimmer mit Balkon
12,81 m² Schlafzimmer
07,64 m² Küche
09,47 m² Bad
04,44 m² Abstellraum
04,58 m² Flur
01,95 m² Balkon (25% aus 7,80 m²)
Nutzfläche 129,20 m² (inkl. 2 Garagen).
Das Haus befindet sich in einem soliden Zustand. Modernisierungen sind erforderlich, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen und sie auf den neuesten Stand der Technik und Ästhetik zu bringen.
