Auf einem 349 m² großen Grundstück wurde im Jahr 1964 ein
Einfamilienhaus komplett saniert, aufgestockt und zu einem 2-
Parteienhaus umgebaut. Befahren oder begangen wird es über
eine gemeinsame, überbaute Hofeinfahrt, mit dem Nachbarhaus.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen
Zustand und wird über Strom beheizt. Es verfügt über 2 Etagen
und ist teilunterkellert. Das Haus wurde in Massivbauweise
errichtet und in den letzten Jahren etwas modernisiert, benötigt
aber an der einen oder anderen Stelle noch etwas
Handlungsbedarf.
Egal, ob zur Selbstnutzung, als Kapitalanlage, wohnen und
arbeiten an einem Platz oder eine Mischung aus allem
zusammen. Hier haben Sie viele Möglichkeiten!
Über ein Verbindungszimmer, in welchem die Einbauküche
integriert wurde, gelangen Sie in das Badezimmer und das
gegenüberliegende Schlafzimmer. Die 2-ZKB-Wohnung verteilt
sich auf ca. 38 m². Zurück im Treppenhaus kommen Sie entweder
in den Gewölbekeller oder in die obere Etage.
Derzeit ist das Gebäude zur Nutzung von zwei Parteien
angedacht. Eine Umgestaltung zu einem Einfamilienhaus wäre
natürlich ebenfalls machbar. Die Entscheidung hierfür liegt ganz
bei Ihnen.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Treppenhaus ein
schönes Zimmer, welches als Wohn.- und Essbereich dienen
könnte.
Das Obergeschoss beherbergt ein riesiges Wohn.- und
Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Daneben liegt ein
Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für ein großes
Doppelbett und Kleiderschränke bietet. Die Küche, zu dieser
Wohnung, ist geräumig geschnitten und führt in einen weiteren
Flur, mit Zugang zum Badezimmer. Diese 2,5-ZKB-Wohnung
erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 63 m². Selbstverständlich
kann eine veränderte Raumaufteilung, mit einfachen Mitteln, das
Objekt zu einem Einfamilienhaus umwandeln. Als Bonus erhalten
Sie zusätzlich ein Nebengebäude ½ MEA an dem auf dem
Grundstück befindlichem Nebengebäude mit 2 Räumen im
Erdgeschoss, welche für eine kleine Werkstatt und/oder zur
Unterbringung Ihrer Fahrräder und Mülltonnen genutzt werden
könnte. Auch der Speicher dieses Nebengebäudes bietet
weiteren Nutzraum, zum Beispiel, für Kaminholz.
Hier haben wir vielleicht Ihren Raum zum Leben gefunden. Also
zögern Sie nicht und stellen uns eine Anfrage.
