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1-2 Familienhaus mit Scheune und Garage auf großem Grundstück! Ettlingen-Spessart! provisionsfrei

535.000 €

Festpreis

21.11.2025

76275 Ettlingen

Frei stehendes 1-2-Familienhaus mit Scheune und Garage! Das Anwesen wurde auf einem großzügigen Eckgrundstück erbaut. Es verfügt über 2 Hauseingänge. Das Ursprungsbaujahr wurde mit 1914 ermittelt. Eine Erweiterung samt Aufstockung fand 1964 statt. Das ursprüngliche Wohnhaus ist unterkellert. Das Erd-/ und Obergeschoss könnte jeweils getrennt voneinander genutzt werden und eignet sich auch als Generationenhaus. Ein Gartenzimmer der Erdgeschosswohnung ermöglicht den direkten Zugang zum großen Garten. Das Dachgeschoss ist in Teilen ausgebaut.
Die Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer als Gartenzimmer mit 5 Treppenstufen, 2 Zimmer, Küche, Bad, separate Toilette (Zugang zur Scheune mit Lift.
Obergeschoss: Wohnzimmer, 3 Zimmer, Küche, Bad mit bodentiefer Dusche, separate Toilette, Flur, umlaufende Terrasse (Zugang zur Terrasse auch über eine Außentreppe
Dachgeschoss: 1 ausgebautes Zimmer, 2 Räume zum Ausbau vorbereitet, Toilette
Keller: Heizraum, 2 Keller mit Zugang auch von außen
Scheune: Ebenerdig befahrbar Höhe ca. 3 Meter, kleine Werkstatt,
Garage

Weitere Angaben

Merkmale
- ImmobilienartEinfamilienhaus
- Wohnfläche234,00 m²
- Grundstücksfläche1.077,00 m²
- Zimmeranzahl8
- AusstattungGarage/ Stellplatz
Baujahr1994
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert292 kWh/m²a
- Gültig bis28.07.2035