Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Wohnhaus präsentieren zu dürfen, das im Jahr 1980 in massiver Bauweise errichtet wurde.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von rund ca. 200 m² und einem 595 m² großen Grundstück bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten - sei es als geräumiges Einfamilienhaus oder, wie derzeit, als Zweifamilienhaus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten.
Beide Wohnungen verfügen jeweils über drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen eigenen Freisitz. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum.
Aktuell sind beide Wohneinheiten vermietet. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Bewohner wurden nur wenige Innenaufnahmen dem Angebot beigefügt.
Insgesamt umfasst das Haus sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Bäder - ideal für die große Familie oder auch zwei Generationen unter einem Dach. Balkon, Terrasse und ein Garten bieten zusätzlichen Raum zum Entspannen und Wohlfühlen.
Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die im Jahr 2006 erneuert wurde. Die Wohnräume werden durch eine komfortable Fußbodenheizung beheizt. Die Böden sind mit baujahrtypischen Fliesen ausgestattet, die pflegeleicht sind und Spielraum für individuelle Gestaltung lassen.
Die Immobilie wurde in Teilbereichen bereits modernisiert, bietet jedoch bei einigen Gewerken Renovierungspotenzial - ideal, um eigene Wohnträume zu verwirklichen.
Zu den durchgeführten Modernisierungen zählen:
1997: Einbau zwei zusätzlicher Gauben mit Dachdämmung, teilweise Fenstertausch im Dachgeschoss
2001: Modernisierung des Badezimmers im Erdgeschoss
2006: Erneuerung der Heizungsanlage
2019: Austausch der Fenster im Erdgeschoss
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