Kurzbeschreibung
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Objekt
Dieses attraktive freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich am Ende einer ruhigen Straße in Rödermark-Urberach - einer begehrten Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft.
Das Haus wurde 1962 gebaut und verfügt über etwa 125 m² Wohnfläche inkl. ca. 10 m² beheizter Wintergarten, die sich auf zwei Etagen verteilen. Es bietet zwei Bäder, zwei Küchen und zwei Zimmer auf beiden Etagen, was flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Mehrgenerationenwohnen ermöglicht. Im Keller sind nochmal ca. 26 m² wohnlich eingerichtete Räume vorhanden. Die Räume sind funktional gestaltet und bieten Platz für die unterschiedlichsten Bedürfnisse. Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Stauraum für Hobby, Lager und Technik.
Die große Garage hat ausreichend Platz für ein Fahrzeug und zusätzliche Fläche für z.B. Fahrräder.
Der Garten des großzügigen Grundstücks ist in unverbaubarer Richtung ausgerichtet und erinnert an ein Urlaubsparadies mit Palmen. Hier können Sie entspannen, gärtnern oder gesellige Abende im Gartenhäuschen verbringen, das zusätzlichen Schutz bei schlechtem Wetter bietet. Der Außenbereich ist ideal für Familien, Hobbygärtner oder für die Gestaltung eines persönlichen Rückzugsortes.
Technisch steht das Haus sehr gut da: Im Jahr 2024 wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut, die für effiziente Wärme sorgt. Auf dem Dach befindet sich eine leistungsstarke Solaranlage mit 12,5 kW, ergänzt durch einen Speicher, der nachhaltige Energieversorgung ermöglicht. Zusätzlich sorgt eine Solarthermieanlage für die Warmwasserbereitung und eine Regenwasseranlage von 7500 Litern für kostenfreie Toilettenspülungen, also ideal für Umweltbewusste. Das Stromnetz wurde bereits im Jahr 2002 erneuert. Der Energieausweis richtet sich nach dem Baujahr des Hauses.
Die tatsächlichen Kosten für Gas, Strom und Wasser sind sehr gering durch den Einsatz von Solarstrom, Solarthermie und Regenwasseranlage.
Dieses Haus verbindet moderne Energieeffizienz mit einem nutzungsorientierten Grundriss und einem naturnahen Außenbereich. Die ruhige Lage am Ende der Straße sorgt für Privatsphäre und Erholung pur. Es ist somit das ideale Zuhause für Familien oder Nutzer, die Wert auf Flexibilität, Nachhaltigkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Das Angebot bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Lage in Rödermark-Urberach.
