Das großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur jede Menge Raum, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung - sei es für mehrere Generationen unter einem Dach oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Durch zwei abgeschlossene Wohneinheiten kann es unkompliziert auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Jeder Wohnbereich besteht aus einer Essküche, einem Bad, einem Abstellraum, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Kinder- bzw. Jugendzimmer. Das Gebäude ist voll unterkellert. Der Keller mit Heizungsraum, Waschküche und vier Räumen bietet viel Platz für Stauraum, Hobbyraum und mehr.
Auf ca. 170 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen (83 m² EG und 87 m² OG) und einem großen Grundstück von ca. 951 m² lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen - drinnen wie draußen. Das Haus befindet sich in einem soliden, aber sanierungsbedürftigen Zustand.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend und lädt mit seinem großen Garten, einer Terrasse und einem Balkon zum Ankommen und Bleiben ein.
Das bietet Ihnen die Immobilie im Überblick:
Erdgeschoss - Wohnen mit Gartenzugang und viel Potenzial
Hier befindet sich eine großzügige Wohnung mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem weitläufigen Garten. Der Wohn- und Essbereich ist hell und freundlich, ideal für Familienabende oder entspannte Stunden mit Freunden.
Obergeschoss - Zwei Familien unter einem Dach? Kein Problem!
Die obere Wohnung ist ebenfalls großzügig geschnitten und bietet Zugang zu einem Balkon.
Außenbereich - Ihr privates Gartenparadies
Ob Hobbygärtner, Sonnenanbeter oder Familien mit Kindern - hier ist Platz für alle. Auf der Terrasse lässt es sich wunderbar entspannen, während Kinder im Garten spielen.
Das Wichtigste in Kürze:
Baujahr: ca. 1965
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 951 m²
Voll unterkellert
Zwei abgetrennte Wohneinheiten auf 2 Ebenen
Überdachte Terrasse im Erdgeschoss, Balkon im Obergeschoss
Garage mit Lagerraum für Gartengeräte
Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung
Ruhige, familienfreundliche Lage
Modernisierungen:
Am Gebäude wurden Modernisierungsarbeiten insbesondere an den Fenstern und an der Haustüre, zuletzt 2005, vorgenommen.
Die Gastherme wurde zuletzt im Jahr 2015 ausgetauscht.
Die Bäder wurden teilweise modernisiert.
Die Elektrik und die Wasser- bzw. Abwasserleitungen stammen teilweise noch aus dem Baujahr.
