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1/2 Anteil - Doppelhaushälfte

183.250 €

Festpreis

20.05.2025

52538 Selfkant

50% Anteil an einer Einfamilien-Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1989, bestehend aus 2 Etagen plus Keller mit insgesamt 161 m² Wohnfläche. Das Haus verfügt über eine an der Grenze liegende Garage (20 m²). In den Jahren 2001 (Wintergarten, Terrassenboden), 2010 (Einbau eines Kaminofens) und 2020/21 (Renovierung von Bad, Bodenbelägen und Innentüren im Obergeschoss) wurden Modernisierungen und Erweiterungen vorgenommen. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, 2 Kellerräume und Heizungs- und Öllagerraum. Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Küche, Wohn-/Esszimmer, Wintergarten, seitlicher Nebeneingang mit Flur und WC auf insgesamt 90,1 m². Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Badezimmer und 3 Zimmer auf 71,3 m². Wichtig zu beachten ist, dass nur der ideelle Hälfteanteil zur Versteigerung steht und der Eigentümer des ideellen Anteils nicht allein über die Nutzung des gesamten Grundstücks entscheiden kann, sondern von den anderen Miteigentümern abhängig ist.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung der Marke Fröling aus dem Jahr 1989. Die Garage ist mit einer Montagegrube ausgestattet. Es gibt einen Rückstau an Instandhaltungsarbeiten.

Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 183.250,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 128.275,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459765.

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