Basisdaten:
- Art der Immobilie: Doppelhaushälfte
- Kaufpreis: 207.000,00 € - keine zusätzliche Käuferprovision
- Baujahr: ca. 1936
- Wohn- / Nutzfläche: ca. 90 m²
- Anzahl der Zimmer: 4,5
- Grundstücksgröße: 526 m²
- Heizung: Vaillant Gas-Zentralheizung, Baujahr 2022
- Keller: ein Kellerraum
- Parkmöglichkeiten: 1 Garage
- Endenergiebedarf: 219,0 kWh
- Energieeffizienzklasse: G
- bezugsfrei: sofort frei
Objektbeschreibung:
Klein, aber oho!
Diese niedliche Doppelhaushälfte überzeugt mit außergewöhnlich lichterfüllten Räumlichkeiten und bietet einer kleinen Familie überraschend viel Platz.
Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
1 Flur, 1 Wohn- / Esszimmer, 1 Küche inkl. Einbauküche, 1 Tageslicht-Duschbad, 1 Flur mit kleinem Waschmaschinenraum und Gartenausgang.
Das Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
1 Flur mit Einbauschrank, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 kleines Tageslicht-Duschbad, 1 Durchgangszimmer / Büro mit Treppenaufgang ins ausgebaute Dachgeschoss.
Das ausgebaute Dachgeschoss umfasst ein gemütliches Zimmer, welches beispielsweise einem Jugendlichen die notwendige Privatsphäre bietet.
Ausreichend Staufläche ist in dem Kellerraum sowie im Außenabstellraum vorhanden.
Für einen Hobby-Handwerker steht eine kleine Werkstatt mit Dachboden als Lagerfläche zur Verfügung.
Das nahezu blickgeschützte Gartengrundstück befindet sich in sonnenoptimaler West-Ausrichtung. Aufgrund der rückwärtigen Lage kann Ihr Nachwuchs hier wohlbehütet und gefahrlos spielen.
Zur Unterbringung Ihres Fahrzeuges steht eine Garage auf dem eigenen Grundstück bereit.
