23.03.2025
01762 Hartmannsdorf-Reichenau
Dieses gepflegte Anwesen, zwei Gebäude eines Vierseitenhofes, befindet sich in einer idyllischen Umgebung in Hartmannsdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Klingenberg. Ein großer mit Naturstein gepflasterter Innenhof bildet den sehenswerten Mittelpunkt des Hofes. Die Lage bietet nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern auch eine malerische Aussicht auf den Ort und einen Teich, der unmittelbar vor dem Haus liegt.
Das Wohnhaus ist vertikal in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Das erste Obergeschoss ist komplett ausgebaut. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und kann nach eigenen Vorstellungen weiter genutzt oder gestaltet werden. Das Erdgeschoss ist ebenfalls voll nutzbar und mit einem Gemeinschaftsraum und Wirtschaftsräumen ausgestattet. Am Objekt befinden sich eine große Terrasse an der Giebelseite und ein Balkon in Richtung Innenhof. Das Haus ist sowohl von der Hofseite, als auch von der Außenseite begehbar. Das Fachwerkhaus unterliegt dem Denkmalschutz. Die Immobilie verfügt über eine neue Holzheizung kombiniert mit Öl und Solar. Für wohlige Wärme und effiziente Energieversorgung ist gesorgt.
Die Außenanlagen sind durchweg gepflegt und tragen zum Charme des Anwesens bei. Der große Hof ist liebevoll gestaltet und lädt zum Verweilen im Freien ein. Des Weiteren gehört zum Anwesen ein gewerblich genutztes Gebäude mit Garage und Lagerflächen in zwei Ebenen, separat begehbar. Dieses bietet vielfältige Möglichkeiten für gewerbliche Nutzung, Hobby, Lagerung oder sonstige Zwecke. Ein eigener Brunnen auf dem Grundstück versorgt das Anwesen mit frischem Wasser.
Dieses charmante Fachwerkhaus besticht nicht nur durch seine tolle Optik und den idyllischen Ausblick auf einen Teich, sondern auch durch die Vielzahl an Möglichkeiten, die es bietet. Ob als Familiendomizil mit separatem Wohnraum, als Wohn- und Arbeitsstätte oder als Ort für kreative Ideen in dem großzügigen Nebengebäude - hier findet jeder seinen Platz. Die Kombination aus historischem Flair, modernem Komfort und naturnaher Umgebung macht dieses Anwesen zu einem wahren Kleinod, das Raum für individuelle Träume und Bedürfnisse lässt.
