Das Haus wurde ca. 1910 erbaut und 1930 um ein weiteres Stockwerk erweitert. Es bietet zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Zugang:
Erdgeschosswohnung: Derzeit vermietet, beheizt über eine Gaszentralheizung
Obergeschosswohnung: Frei verfügbar, mit Stromdirektheizung - kleinere Renovierungen erforderlich
Beide Wohnungen verfügen über Einbauküchen.
Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten hinter dem Haus lädt zum Verweilen ein und bietet Raum für Erholung oder Gestaltungsideen.
Weitere Eckdaten:
- Baujahr: ca. 1910, Aufstockung ca. 1930
- Zwei Wohneinheiten mit separater Nutzung
- Gaszentralheizung (EG) / Stromdirektheizung (OG)
- Dach sollte mittelfristig saniert werden
- Gepflegter Garten
- Ruhige Seitenstraße mit guter Infrastruktur
- Ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung mit Vermietung
Die obere Wohnung steht leer und bietet mit wenigen handwerklichen Arbeiten (z.?B. Malerarbeiten, Bodenbeläge, kleinere Schönheitsreparaturen) eine tolle Gelegenheit, individuellen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Fazit: Eine solide Immobilie mit guter Substanz, die mit überschaubarem Aufwand weiterentwickelt werden kann - ob zur Vermietung oder als neues Zuhause.
