Dieses gepflegte Zweifamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 140m², die sich auf zwei separate Wohneinheiten verteilt. Mit seinem großzügigen 650m² großen Garten bietet das Haus viel Platz für Entspannung, Spiel & Freizeit-ein wahres Paradies für Familien Gartenliebhaber und alle, die Wert auf Freiraum legen.
Außerdem ist eine Entkalkungsanlage eingebaut, die somit Trinkwasser aus dem Hahn frei von Schadstoffen garantiert. An jedem Fenster sind Jalousien eingebaut. Teilweise manuell und teilweise automatisch.
Ein Solarpanel ist im Garten aufgebaut und auch in Betrieb.
Wohnung Nr. 1
EG:
Die Einbauküche überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Helle Fronten in zeitlosem Design schaffen ein freundliches Ambiente. Neben den vollintegrierten E-Geräten biete die Küche ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke – ideal für das gemeinsame Frühstücken, den schnellen Kaffee zwischendurch oder das gesellige Abendessen in familiärer Runde. Durch die Küche gelangt man zum großzügigen Badezimmer mit WC und Dusche. Die Erdgeschosswohnung besteht aus 3 Zimmern, Wohnzimmer mit Kamin und 2 weiteren Schlaf/Arbeits-/Gäste-/Kinderzimmer.
Aus der Erdgeschosswohnung gelangt man 3 Stufen zum ‚Hobbyabteil‘.
Eine Gäste-WC und Hobbyraum oder Partykeller stehen Ihnen zur Verfügung. Sie haben vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Zwei Ausgänge in den Garten sind vorhanden.
Keller
Der Kellerraum bietet ebenfalls viel Stauraum und Platz für eventuelle Hobbyräume oder eine kleine Werkstatt. Mit 4 Kellerräumen bietet sich viel Fläche zum austoben.
Wasch- und Trockenraum stehen Ihnen zur Verfügung sowie ein kleines Badezimmer mit Badewanne und Fenster.
Flur/Treppenhaus:
Im Treppenhaus bzw. Flur befinden sich zwei separate Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Hier lassen sich Haushaltsutensilien, Putzmittel, Vorräte oder saisonale Gegenstände ordentlich und griffbereit verstauen. Durch ihre Lage außerhalb der Wohnräume bleibt die eigentliche Wohnfläche frei von Unordnung – ein praktisches Detail, das für mehr Komfort im Alltag sorgt.
1.OG:
Im ersten Obergeschoss gelangen Sie in eine sehr großzügig geschnittene Wohnung mit insgesamt 3 Zimmern. Das Wohnzimmer mit Esszimmer bietet viel Platz zum kreativen entfalten. Hier ist ebenfalls ein Kamin eingebaut.
Die Küche wurde im Jahr 2014 eingebaut, Rechnungen liegen vor. Auch hier bietet die Küche ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke.
Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, WC & Bidet ausgestattet. Geht man die Treppe hoch befinden sich zwei weitere Räume und ein kleines Gäste WC.
In allen Räumen sind Fenster oder Dachfenster.
Einige Schönheitsreparaturen müssten durchgeführt werden. Das Haus wartet auf viele schöne Ideen zum umsetzten.
Der Garten-ein echtes Highlight des Hauses:
Der großzügige 650m² große Garten ist eine wahre Wohlfühloase. Er bietet nicht nur reichlich Platz für Spiel, Erholung und gesellige Stunden, sondern überzeugt auch durch seine durchdachte Ausstattung:
Zwei praktische Gartenhäuser, die zusätzlichen Stauraum für Geräte, Werkzeuge oder Freizeitbedarf bieten.
Eine gemütliche, überdachte Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt – perfekt für Sommerabende mit Freunden oder die entspannte Kaffeepause im Grünen.
Die weitläufige Grünfläche bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: ob Blumenbeete, ein eigener Gemüsegarten, Vogelvoliere oder Platz für Kinder zum Spielen – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Die Terrassenüberdachung aus dem Jahr 2019 und hat einen Wert von über 3.400,00€
