Dieses charmante Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Nebengebäude und Werkstatt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Mehrgenerationenhaus, großzügiges Einfamilienhaus mit Homeoffice oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, großzügige Flächen und ein gepflegtes Grundstück.
Das Hauptgebäude wurde ca. 1930 in massiver Bauweise errichtet und in den Jahren 1996/97 umfassend saniert. In diesem Zuge wurden unter anderem der Eingangsbereich mit einem Windfang erweitert und der Dachboden zu Wohnzwecken ausgebaut. Das Haus ist vollständig unterkellert und befindet sich in einem altersgerechten, jedoch gepflegten Zustand.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 230 m² und verteilt sich auf zwei separate Wohneinheiten. Das Objekt steht derzeit leer und bietet dadurch sofortige Nutzungsmöglichkeiten. Die vorhandenen Bäder sind funktionstüchtig, raumhoch gefliest und können bei Bedarf modernisiert werden. Eine Wechselsprechanlage ist ebenfalls vorhanden.
Das Nebengebäude mit integrierter Werkstatt eignet sich ideal als Lager, Büro oder auch als zusätzliche Einliegerwohnung - ganz nach Ihrem Bedarf.
Nach einer Modernisierung - wie der Erneuerung der Bodenbeläge, frischem Anstrich der Wände, Einbau einer neuen Küche sowie ggf. der Sanierung der Sanitärbereiche - lässt sich das Haus in neuem Glanz präsentieren.
Weitere Merkmale:
ca. 230 m² Wohnfläche
ca. 933 m² Grundstücksgröße
2 Wohneinheiten + Werkstattgebäude
Dachboden zu Wohnzwecken ausgebaut
Hauptgebäude voll unterkellert
Heizung über Flüssiggas (Erdtank)
Zentral angeschlossenes Abwassersystem
Raumhoch geflieste Bäder
Wechselsprechanlage
Windfang am Eingangsbereich
Objekt ist leerstehend und bezugsfrei
Ein großzügiges, vielseitig nutzbares Objekt mit Substanz und Potenzial - ideal für Familien mit Platzbedarf, mehrere Generationen oder auch Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten. Nach überschaubaren Modernisierungsmaßnahmen kann hier ein zeitgemäßes Wohnambiente entstehen.
