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Zweifamilienhaus mit großem Garten und Scheune in zentraler Lage

448.000 €

Festpreis

17.11.2025

72145 Hirrlingen

Ab 2016 umfangreich saniert, bietet diese Haus auf insgesamt drei Ebenen modernen Wohnkomfort.
So umfasst das Erdgeschoss eine ca. 90 qm große 3 Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zum Garten
Die Obergeschoss-Wohnung wurde überwiegend in Eigenleistung zu einer Maisonette von annähernd ca. 130 qm ausgebaut und ist über eine separate Außentreppe erreichbar. Hier muss noch das ein oder andere fertiggestellt werden.

Dabei wurden im gesamten Haus u.a. erneuert:
> Stromleitungen
> Wasserleitungen
> Heizungsrohre
> Pellettheizung, ausgelagert
> Dacheindeckung und isolierung
> Fenster
> Außenrolllos

Ein besonderes Bonbon ist eine kleine Einlieger-Wohnung mit großer Terrasse, die auch sehr gut als Außenbüro genutzt werden kann.
Die direkt ans Wohnhaus anschließende Scheune ist in einem sehr guten Zustand und wird u.a. anteilig als Garage genutzt.
Der Garten ist weitläufig und unverbaubar.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche220,00 m²
- Grundstücksfläche711,00 m²
- Zimmeranzahl10
- AusstattungBalkon/ Terasse
Baujahr1905
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert101 kWh/m²a
- Ausstelldatum11.06.2024