Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein bemerkenswertes Zweifamilienhaus in Ascheberg, welches eine wertvolle Investitionsmöglichkeit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer darstellt.
Die gepflegte Immobilie erstreckt sich über eine großzügige Grundstücksfläche von etwa 867 m² und bietet eine beeindruckende Gesamtwohnfläche von ca. 230 m².
Das ursprünglich 1960 erbaute Haus wurde 1983 um einen Anbau erweitert und stetig modernisiert, was ein hohes Maß an zeitgemäßem Wohnkomfort sichert.
Derzeit ist die Immobilie vermietet und erzielt eine attraktive Jahresnettokaltmiete von 18.540,- €.
Die Wohneinheit im Erdgeschoss bietet auf 98 m² Wohnfläche, Wohn-Esszimmer, Büro, Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und einen direkten Zugang zu einem liebevoll gestalteten Zier- und Nutzgarten, der sich ideal für Entspannung und gesellige Sommerabende anbietet.
Die Maisonette-Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über 130 m² und verfügt zusätzlich über ein großzügiges Dachstudio sowie einen geräumigen Balkon, der ebenfalls zum Verweilen im Freien einlädt. Ein direkter Treppenabgang vom Balkon ermöglicht auch den Zugang zum Garten.
Das Gebäude ist teilunterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder anderweitige Nutzungsmöglichkeiten für die Mieter. Eine PKW-Garage und ein Carport sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Das Haus wird über Erbpacht vermarktet, mit einer Laufzeit bis 2060 und einem günstigen Erbpachtzins von 817,- € jährlich. Alternativ besteht die Möglichkeit, die Erbpacht auf 99 Jahre zu verlängern, bei einem jährlichen Erbpachtzins von 3.525,- €.
Diese eindrucksvolle Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung in Ascheberg und bietet Ihnen die Gelegenheit, ein Objekt von herausragender Lebensqualität zu erwerben.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit unserer Immobilienberaterin Ute Volkmar unter 0251-41848-36 und überzeugen sich selbst!
