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Zweifamilienhaus mit Garten und Doppelgarage in 66280 Sulzbach/OT

237.000 €

Festpreis

13.06.2025

66280 Sulzbach (Saar)

Gepflegtes Zweifamilienhaus mit 2 Garagen und Garten
Dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus befindet sich in einer Nebenstraße und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für zwei Generationen, Wohnen und Vermieten oder eine große Familie. Beide Etagen verfügen über eine eigene Küche, ein Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer sowie Zugang zu je einer Loggia. Das Haus ist voll unterkellert, bietet moderne Heiztechnik (2020), zwei Garagen sowie zusätzliche Stellplätze und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Raumaufteilung
Kellergeschoss:
. Flur
. Partyraum
. Zwei Kellerräume
. Waschküche mit Heizungsanlage
. Duschbad mit WC
. Direkter Ausgang zum Garten
Erdgeschoss (1. Wohneinheit):
. Flur
. Küche mit Essbereich und Zugang zur Loggia
. Wohnzimmer
. Zwei weitere Zimmer
Obergeschoss (2. Wohneinheit):
. Flur
. Küche mit Essbereich und Zugang zur Loggia
. Wohnzimmer
. Zwei weitere Zimmer

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche142,00 m²
- Grundstücksfläche472,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller
Baujahr1967
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energiebedarfskennwert172 kWh/m²a
- Ausstelldatum09.05.2025
- Gültig bis09.05.2035