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Zweifamilienhaus mit Garten, Terrasse und Top-Ausstattung

650.000 €

Festpreis

05.06.2025

55457 Gensingen

Kurzbeschreibung Highlights:
.Garten und Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien
.4 Stellplätze - ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür
.Keller und Dachboden - viel Stauraum und Erweiterungspotenzial Objekt Zum Verkauf steht ein hochwertig renoviertes Zweifamilienhaus mit gehobener Ausstattung.

Im Erdgeschoss befinden sich geräumige, große Zimmer mit insgesamt 90 Quadratmetern Wohnfläche. Es umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein zusätzliches Gäste-WC, ein Ankleidezimmer sowie ein Kinderzimmer. Das Erdgeschoss bietet somit ausreichend Platz für Familien und schafft durch die offene Gestaltung eine angenehme Atmosphäre.

Die obere Etage ist derzeit vermietet und verfügt über eine 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Die Mieteinnahmen betragen aktuell 1.400 € warm. Das Haus eignet sich auch hervorragend als Mehrgenerationenhaus, da beide Etagen über separate Eingänge verfügen.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche189,00 m²
- Grundstücksfläche468,00 m²
- Zimmeranzahl8
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Keller, Gäste WC
Baujahr1960
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert136 kWh/m²a
- Ausstelldatum08.02.2025
- Gültig bis08.02.2035