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Zweifamilienhaus mit Garagen in Kelheim-Altstadt - Baujahr 1996

399.000 €

Festpreis

23.03.2025

93309 Kelheim

Kurzbeschreibung Die Zinsen sinken - die Mieten steigen - investieren Sie in Wohneigentum! Objekt Ein Investment mit Format. Dieses noch sehr junge Haus wurde 1990 eingeschossig für Garagen gebaut und 1996 um 2 Etagen mit jeweils einer Wohnung aufgestockt. In geschlossener Bauweise, wie in der Altstadt üblich, wurde das Grundstück mit 180 m² ideal ausgenutzt. Die Wohnungen beeindrucken durch sehr schön geschnittene Grundrisse mit 3 Zimmer, eine gute Belichtung und jeweils einen ruhigen Balkon zum Innenhof. Jede Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung im 1.OG ist sofort frei, die DG-Wohnung ist derzeit vermietet. 2022 wurde die Gas-Heizung erneuert. Im Übrigen ist das Haus bestens in Schuss.

Objektdetails:
- Baujahr 1990/96
- EG: 3 Garagen und Abstellmöglichkeiten
- 1.OG: 3-Zimmer-Wohnung, ca.72,5 m² Wfl., frei
- DG: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 73,5 m² Wfl, vermietet
- jede Wohnung mit Balkon
- inkl. Einbauküche in jeder Wohnung
- 2022 neue Gas-Heizung
- gepflegter Zustand
- 180 m² Grundstück mit Innenhof

Weitere Angaben

AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse

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