Kempten (Allgäu)
Du bist offline.
Dringende Wartungsarbeiten. markt.de läuft vorübergehend im Offline-Modus.
Verbindung wird hergestellt...
Verbindung hergestellt.
0 km
/10

Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung auf großzügigem Hanggrundstück in Kempten

05.07.2025
87439 Kempten (Allgäu)
Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem ca. 1.607 m² großen Grundstück in Hanglage. Die Immobilie befindet sich in einem einfachen Zustand mit Renovierungsbedarf und bietet mehrere Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel als Kapitalanlage oder für mehrere Generationen.

Das Haus besteht aus drei Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 90 m² große Wohnung mit drei Zimmern, Küche, Bad mit getrenntem WC, einem Studio, Garderobe, Speisekammer, Terrasse und Balkon. Im ersten Obergeschoss liegt eine weitere Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche. Diese verfügt ebenfalls über drei Zimmer, Küche, Bad mit getrenntem WC, Garderobe, Speisekammer und Balkon.
Im Untergeschoss ist eine ca. 35 m² große Einliegerwohnung untergebracht. Diese besteht aus einem Wohn-/Schlafraum, einer Wohnküche, einem Bad, Flur sowie einer Terrasse. Die Einliegerwohnung ist derzeit nicht vermietet. Die genaue Aufteilung der Räume kann den beigefügten Grundrissen entnommen werden.

Beide Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sind seit 01. Juli 2021 vermietet. Die jährliche Mieteinnahme beträgt ca. 7.800 Euro zzgl. Nebenkosten. Hinzu kommen Einnahmen aus der Vermietung von zwei Garagen in Höhe von ca. 600 Euro jährlich. Die Einliegerwohnung ist derzeit leerstehend. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Da die Wohnungen derzeit vermietet sind, bitten wir um Verständnis, dass aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Bewohner keine Innenfotos zur Verfügung gestellt werden können.

Das Haus ist unterkellert. Aufgrund der Hanglage verfügt das Untergeschoss über Tageslicht. Es wurden in der Vergangenheit einzelne Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt: Die Fenster wurden ca. 2005 erneuert, ebenfalls wurde an der Nordostseite eine Dämmung angebracht. Die Bäder in den beiden großen Wohnungen wurden ca. 2022 saniert, das Bad der Einliegerwohnung wurde ca. 2005 renoviert. Die Öl-Heizungsanlage wurde im Jahr 2008 modernisiert. Zum Einsatz kommt ein Götz Vollwertbrennkessel des Typs Pro Condens, ausgestattet mit einem immissionsarmen Blaubrenner.

Für das Grundstück liegt ein Bebauungsplan vor, der auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden kann.









Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche200,00 m²
    • Grundstücksfläche1.607,00 m²
    • Zimmeranzahl7
    • AusstattungBalkon/ Terasse, Keller, Gäste WC
  • Baujahr1961
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseD
    • Energieverbrauchskennwert107 kWh/m²a
    • Ausstelldatum19.03.2018
    • Gültig bis19.03.2028

Ähnliche Anzeigen

  • Auf tollem Hanggrundstück - Lütjenburg10
    30.06.2025
    Partner-Anzeige

    Kurzbeschreibung Einfamilienhaus in Lütjenburg
    mit Garage Objekt Das Einfamilienhaus wurde im ca. 1972 erbaut. 2007 erfolgte der Anbau des Windfangs mit ca. 10 m² Nutzfläche, sodass heute auf einem...
    329.000 €
    Festpreis
    24321 Lütjenburg
  • 'Conrad' vier Parteien Mehrfamilienhaus in Kempten - Kempten (Allgäu)3
    23.03.2025
    Partner-Anzeige

    Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage mit vier Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 285 m² auf einem 741 m² großen Grundstück. Es verfügt über drei Garagenstell...
    520.000 €
    Festpreis
    87437 Kempten (Allgäu)
  • Freistehendes Einfamilienhaus auf Top - 551m² Hanggrundstück in Kelkheims zentraler Bestlage - Kelkheim (Taunus)10
    02.07.2025
    Partner-Anzeige

    Provisionsfrei für den Käufer: Riedberg Immobilien präsentiert Ihnen ein einzigartiges, freistehendes 5,5-Zimmer-Einfamilienhaus auf 551 m² Grundstücksfläche (leichtes Hanggrundstück) in bester,...
    1.090.000 €
    Festpreis
    65779 Kelkheim (Taunus)
  • Preishammer - Idyllisch gelegenes Reihenhaus in Kempten - Kempten (Allgäu)10
    13.06.2025
    Partner-Anzeige

    Bitte alle Anfragen über das vollständig ausgefüllte Kontaktformular.
    Das Reiheneckhaus mit Garage befindet sich in Kempten, in schöner und ruhiger Lage. Es wurde 2019 umfassend renoviert.
    Die leichte...
    450.000 €
    Festpreis
    87439 Kempten (Allgäu)
  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Wiesengrundstück in dörflicher Lage bei Wallmerod! - Berod (Wallmerod)10
    23.03.2025
    Partner-Anzeige

    Das Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung und großem Wiesengrundstück befindet sich in dörflicher Lage. Die Hauptwohnung bietet großzügiges Wohnen auf ca. 185 m² Wohnfläche, die Einliegerwo...
    265.000 €
    Festpreis
    56414 Berod (Wallmerod)

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort87439 Kempten (Allgäu)
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum05.07.2025
  • Anzeigen­kennungb83cf644
  • Aufrufe dieser Anzeige7
  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
Link zu Premium: Jetzt Premium buchen und exklusive Vorteile sichern – alle Infos auf einen Blick